A szakági tervek alapján épül fel. Ennek a megoldásnak az előnye, hogy virtuálisan is felépül az épület a tervekből, a tervek tartalmának megfelelően, ezáltal feltárhatók a tervek esetleges hiányosságai. (pl.: statika alaprajzon – födémterven - egy nyílás pozíciója/mérete más, mint a zsaluterven, gépész függőleges csőterveken más szerepel, mint az alaprajzokon, nem kerül bekötésre a hálózatba minden, ami az építészeten jelölve van… stb.). Ezen okok miatt a tervekből újraépítjük a modellt, függetlenül attól, melyik szakág épít magának modellt. Az esetleges tervhiányokat, ellentmondásokat csak ebben az esetben tudjuk szűrni, illetve ekkor válik alkalmassá a modell kivitelezési szintű mennyiség kimutatásra.